第15章 你真是个人才（求追读，求收藏）
第15章你真是个人才（求追读，求收藏）
下午五点。
某咖啡屋。
家乐福市场经理看着眼前的吕乐。
“吕先生，你约我出来，有什么事么。”
吕乐品着咖啡，着实欣赏不来。
目光沉着看着朱新星，他年纪四十多岁，挺着大肚腩。
“潘经理，我就不拐弯抹角了，我手里有一处商铺，面积2200平，很适合做超市，位置优越。”
“什么地方？”
“先卖个关子，我向你保证，绝对入你的眼，我先报价格吧，每平米租金55块，月租金12万多，年租金优惠价140万！”
潘经理笑着摇头：“没必要谈了吧，这价格太贵，吕先生还是开一个诚意价吧，不然真没法聊。”
吕乐第一次跟别人谈判，没经验，对方的反应完全出乎意料。
“一年140万租金，不贵吧，这是一线城市，那小区常住人口有两三万多，潘经理想一想。”
“价格伱也报了，什么位置？可以说了吧。”
“幸福花园，家乐福若是开起来，是第一个吃螃蟹的。”
潘经理眼神有了变化，拿出手机开始搜索地图。
这地方！
是之前遗漏了吗。
地段不错，人口超过三万，而且目前没超市！如吕乐所说，是第一个吃螃蟹的。
市场漏了这块蛋糕！
上层年中任务，就是要多开几家家乐福，抢占市场份额。
片刻后。
潘经理收起手机，目光平静看着吕乐：“位置偏了点。”
“潘经理，你是吕某第一个找的人，但不是最后找的人，好位置不等人，你嫌贵，其他人可不一定。”
不得不说，吕乐把人拿捏的死死的。
“吕先生说笑了，我没什么意思，你也知道公司不是我的，而我只是一个市场经理，权力不大，你说这价，不是为难我么！”潘经理气势上已经输了，再也不敢小瞧吕乐。
“行吧，潘经理把要求提一下，我回去好好考虑。”
潘经理说道：“月租金12万是不可能的，别的超市一样给不了，我开一个诚心诚意价吧，9万，这是我能做主的，并且，公司的要求是物业费全免。”
“我两天后，回复你。”
想要的答案已经到手，没必要聊下去，吕乐起身离开。
知道家乐福的底价，压力就给到了朱新星这边。
与此同时，潘经理小声说道：“吕先生，你若是选择家乐福，事成之后，我私人给你一个大红包。”
“好说。”
出了门口，吕乐绷紧的神经才松下来。
这场谈判，让他知道了家乐福的底线，可以更好的利用它来面对朱新星，并且潘经理绝对也不想放弃。
不超过9万一月，家乐福都会同意！
而吕乐不怕潘经理会去找朱新星，因为不可能的。
时间来到第二天。
朱新星最后的期限了。
物业办公室。
朱新星一筹莫展，桌上烟雾袅袅，满满一盒烟头，双眼布满了血丝，一整晚，侧夜难眠。
时间过了五天了，二楼2200平还没有租出去，已经放话出去五天了，一个来询问的都没有。
租不出去，很大可能意味着他即将失去经理的位置！！
“卧槽，周扒皮，迟早有一天我弄你。”
朱新星站错了队伍，被新上任的领导针对着，要求他一周之内，把二楼的空商铺给租出去。
就在此时。
门外传来声音。
“经理，有人要见你。”
“是谁啊，让他进来。”
朱新星连头也不抬。
吕乐走进来，坐在朱新星的面前，自我介绍：“我姓吕，找经理谈一点事。”
朱新星无精打采的给吕乐倒了一杯茶：“什么事？”
“商铺！”
朱新星眼睛一亮，吕乐这句话，如同黎明前的一根稻草。
但是，他必须克制自己。
决不能露出半点急迫的情绪。
吕乐说道：“朱经理，我问一下，二楼多少平方？”
“一共是2200平。”
“我不需要那么多，只要1000平方。”
朱新星开始套话：“吕先生，我想知道，你租来干什么？”
“超市。”
“先生，眼光不错，做超市的话，最好全部租下，2200足够大。”
“不需要，我要1000平方，你们租还不是不租？”
“吕先生是这样的，你要1000平方，会贵很多，租完2200平，会便宜一点，你考虑一下吗？”
吕乐问道：“有什么区别？”
“当然有，你要1000平，每平方70块，月租7万，挺不划算的，你若是全部租下，月租金9万，年租金收你一百万，怎么样。”
朱新星说道。
吕乐瞬间笑了：“不怎么样，经理不想租直说就是，为何要为难我呢？”
朱新星：“哪里话，这价格很便宜了。”
“既然如此，经理还是租给有缘人吧，吕某租不起。”
朱新星急了：“诶诶诶，先生别急着走啊，做生意没有一锤定音的买卖，你开个价。”
“五万一月，我只要1000平！租不租，给句话！”
吕乐没空跟他扯皮，合算下来，也就每平米50块。
留给朱新星的时间不多了。
“吕先生，再加一点，你这价太低了，我不好交待。”
吕乐摇头：“我只出这价，而且物业必须免。”
朱新星陷入沉思中，只租一半，那剩下的一半也不会有人要了，对他们来说，是巨大的亏损。
而且，吕乐提出来的条件，太苛刻。
价格低，还要求物业全免，天底下哪有这样的好事？？
说实话，1000平租金五万一月，真不便宜，很公道，很合理，唯一的缺点就是，剩下的1200平浪费掉。
朱新星有自己的打算，脸上出现了复杂的神色。
若不是被逼急了，真不会搭理吕乐，绝不会！
“吕先生，你真是为难我了啊，要不这样吧，你如果肯租下全部，租两年，我给你争取最大优惠，七万一月，物业全免！”
朱新星真怕吕乐不答应，相当于捆绑销售了啊。
吕乐见好就收。
犹豫许久才点头。
装也要装的像一点！
朱新星又是递烟又是斟茶的：“好，吕先生爽快，那我们马上签合同。”
七万一月租下2200平，是不可能的，朱新星做了那么久物业经理，欺上瞒下，瞒天过海这一套玩的贼六。
吕乐看着合同，有一条完美解释了朱新星的骚操作。
租用面积1800平，租金七万一月，赠送面积400平。
“啧啧，朱新星这头狼，还真他娘的是人才。”
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下午五点。
某咖啡屋。
家乐福市场经理看着眼前的吕乐。
“吕先生，你约我出来，有什么事么。”
吕乐品着咖啡，着实欣赏不来。
目光沉着看着朱新星，他年纪四十多岁，挺着大肚腩。
“潘经理，我就不拐弯抹角了，我手里有一处商铺，面积2200平，很适合做超市，位置优越。”
“什么地方？”
“先卖个关子，我向你保证，绝对入你的眼，我先报价格吧，每平米租金55块，月租金12万多，年租金优惠价140万！”
潘经理笑着摇头：“没必要谈了吧，这价格太贵，吕先生还是开一个诚意价吧，不然真没法聊。”
吕乐第一次跟别人谈判，没经验，对方的反应完全出乎意料。
“一年140万租金，不贵吧，这是一线城市，那小区常住人口有两三万多，潘经理想一想。”
“价格伱也报了，什么位置？可以说了吧。”
“幸福花园，家乐福若是开起来，是第一个吃螃蟹的。”
潘经理眼神有了变化，拿出手机开始搜索地图。
这地方！
是之前遗漏了吗。
地段不错，人口超过三万，而且目前没超市！如吕乐所说，是第一个吃螃蟹的。
市场漏了这块蛋糕！
上层年中任务，就是要多开几家家乐福，抢占市场份额。
片刻后。
潘经理收起手机，目光平静看着吕乐：“位置偏了点。”
“潘经理，你是吕某第一个找的人，但不是最后找的人，好位置不等人，你嫌贵，其他人可不一定。”
不得不说，吕乐把人拿捏的死死的。
“吕先生说笑了，我没什么意思，你也知道公司不是我的，而我只是一个市场经理，权力不大，你说这价，不是为难我么！”潘经理气势上已经输了，再也不敢小瞧吕乐。
“行吧，潘经理把要求提一下，我回去好好考虑。”
潘经理说道：“月租金12万是不可能的，别的超市一样给不了，我开一个诚心诚意价吧，9万，这是我能做主的，并且，公司的要求是物业费全免。”
“我两天后，回复你。”
想要的答案已经到手，没必要聊下去，吕乐起身离开。
知道家乐福的底价，压力就给到了朱新星这边。
与此同时，潘经理小声说道：“吕先生，你若是选择家乐福，事成之后，我私人给你一个大红包。”
“好说。”
出了门口，吕乐绷紧的神经才松下来。
这场谈判，让他知道了家乐福的底线，可以更好的利用它来面对朱新星，并且潘经理绝对也不想放弃。
不超过9万一月，家乐福都会同意！
而吕乐不怕潘经理会去找朱新星，因为不可能的。
时间来到第二天。
朱新星最后的期限了。
物业办公室。
朱新星一筹莫展，桌上烟雾袅袅，满满一盒烟头，双眼布满了血丝，一整晚，侧夜难眠。
时间过了五天了，二楼2200平还没有租出去，已经放话出去五天了，一个来询问的都没有。
租不出去，很大可能意味着他即将失去经理的位置！！
“卧槽，周扒皮，迟早有一天我弄你。”
朱新星站错了队伍，被新上任的领导针对着，要求他一周之内，把二楼的空商铺给租出去。
就在此时。
门外传来声音。
“经理，有人要见你。”
“是谁啊，让他进来。”
朱新星连头也不抬。
吕乐走进来，坐在朱新星的面前，自我介绍：“我姓吕，找经理谈一点事。”
朱新星无精打采的给吕乐倒了一杯茶：“什么事？”
“商铺！”
朱新星眼睛一亮，吕乐这句话，如同黎明前的一根稻草。
但是，他必须克制自己。
决不能露出半点急迫的情绪。
吕乐说道：“朱经理，我问一下，二楼多少平方？”
“一共是2200平。”
“我不需要那么多，只要1000平方。”
朱新星开始套话：“吕先生，我想知道，你租来干什么？”
“超市。”
“先生，眼光不错，做超市的话，最好全部租下，2200足够大。”
“不需要，我要1000平方，你们租还不是不租？”
“吕先生是这样的，你要1000平方，会贵很多，租完2200平，会便宜一点，你考虑一下吗？”
吕乐问道：“有什么区别？”
“当然有，你要1000平，每平方70块，月租7万，挺不划算的，你若是全部租下，月租金9万，年租金收你一百万，怎么样。”
朱新星说道。
吕乐瞬间笑了：“不怎么样，经理不想租直说就是，为何要为难我呢？”
朱新星：“哪里话，这价格很便宜了。”
“既然如此，经理还是租给有缘人吧，吕某租不起。”
朱新星急了：“诶诶诶，先生别急着走啊，做生意没有一锤定音的买卖，你开个价。”
“五万一月，我只要1000平！租不租，给句话！”
吕乐没空跟他扯皮，合算下来，也就每平米50块。
留给朱新星的时间不多了。
“吕先生，再加一点，你这价太低了，我不好交待。”
吕乐摇头：“我只出这价，而且物业必须免。”
朱新星陷入沉思中，只租一半，那剩下的一半也不会有人要了，对他们来说，是巨大的亏损。
而且，吕乐提出来的条件，太苛刻。
价格低，还要求物业全免，天底下哪有这样的好事？？
说实话，1000平租金五万一月，真不便宜，很公道，很合理，唯一的缺点就是，剩下的1200平浪费掉。
朱新星有自己的打算，脸上出现了复杂的神色。
若不是被逼急了，真不会搭理吕乐，绝不会！
“吕先生，你真是为难我了啊，要不这样吧，你如果肯租下全部，租两年，我给你争取最大优惠，七万一月，物业全免！”
朱新星真怕吕乐不答应，相当于捆绑销售了啊。
吕乐见好就收。
犹豫许久才点头。
装也要装的像一点！
朱新星又是递烟又是斟茶的：“好，吕先生爽快，那我们马上签合同。”
七万一月租下2200平，是不可能的，朱新星做了那么久物业经理，欺上瞒下，瞒天过海这一套玩的贼六。
吕乐看着合同，有一条完美解释了朱新星的骚操作。
租用面积1800平，租金七万一月，赠送面积400平。
“啧啧，朱新星这头狼，还真他娘的是人才。”
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